차주는 줄고, 금액은 커졌다
1인당 주담대 2억 9,000만 원 ‘최고치’
신규 대출 열에 여섯은 30·40대
6·27 대출 규제 이후 시장은 식지 않았습니다.
움직임의 방향만 달라졌습니다.
사람은 빠졌고, 돈은 더 커졌습니다.
대출은 줄지 않았고, 탈 수 있는 사람만 탄 ‘막차’가 됐습니다.
올해 3분기, 30·40대와 수도권을 중심으로 주택담보대출이 사상 최대 규모로 불어난 것으로 나타났습니다.
■ 차주는 줄었는데, 1인당 금액은 ‘최고치’
한국은행이 22일 공개한 차주별 가계부채 통계에 따르면 올해 3분기 차주당 신규 주택담보대출 취급액은 평균 2억 2,707만 원으로 집계됐습니다.
전 분기보다 1,712만 원 늘었습니다.
지난해 말 이후 주담대 평균액은 주춤하다가 3분기 들어 다시 반등했습니다.
규제 직후가 아니라, 규제를 통과한 대출만 남은 구조가 통계에 반영된 셈입니다.
■ ‘3040’과 수도권, 최고치는 우연이 아니
연령대별로 보면 30대의 3분기 신규 주담대는 2억 8,792만 원, 40대는 2억 4,627만 원으로 각각 역대 최고치를 기록했습니다.
지역별로는 서울이 3억 5,991만 원, 수도권 전체가 2억 7,922만 원으로 역시 최고 수준입니다.
대출이 허용된 계층과 지역으로 금액이 몰린 결과로 해석됩니다.
규제는 문턱을 높였지만, 넘을 수 있는 사람들만 남겼고, 그 결과 평균은 더 커졌습니다.
■ 대출은 ‘감소’가 아니라 ‘집중’
3분기 차주당 전체 가계대출 신규 취급액은 3,852만 원으로 증가 폭 자체는 크지 않았습니다.
하지만 구성은 달라졌습니다.
신규 대출의 58.3%가 30·40대였고, 62.7%가 수도권 거주자였습니다. 은행권과 주택담보대출 비중이 절반을 넘었습니다.
대출을 받은 사람은 줄었지만, 받은 사람의 부담은 더 커진 구조입니다.
■ ‘영끌’은 줄지 않았고, 방식만 달라져
연령대별로 보면 30대는 전 분기보다 1인당 243만 원, 40대는 72만 원을 더 빌렸습니다.
반면 20대와 50대 이상은 모두 감소했습니다.
지역별로도 수도권과 일부 중부권은 늘었고, 동남권과 강원·제주권은 오히려 줄었습니다.
이는 시장이 위축됐다는 신호라기보다, 자금 조달이 가능한 집단으로 ‘영끌’이 재편된 결과로 읽힙니다.
서울 상급지를 중심으로 한 갈아타기와 실수요 위주의 고가 대출이 동시에 진행됐다는 점이 이번 분기의 특징입니다.
■ 신용대출 막았지만, 주담대는 더 커져
상품별로 보면 주택담보대출은 1,712만 원 늘었고, 전세자금대출도 355만 원 증가했습니다.
전세자금대출 평균액은 1억 5,478만 원으로 2023년 이후 상승 흐름을 이어가고 있습니다.
반면 신용대출은 385만 원 감소했습니다.
6·27 대책으로 신용대출을 연 소득 한도로 제한한 결과가 그대로 반영됐습니다.
한국은행은 규제 이후 대출 중단 흐름이 나타났고, 규제 직전에 실행된 대출이 시차를 두고 반영된 측면이 있다고 설명했습니다.
차주 수 감소 등을 감안하면 대책 효과가 일부 반영됐다는 평가입니다.
JIBS 제주방송 김지훈(jhkim@jibs.co.kr) 기자
<저작권자 © JIBS 제주방송, 무단 전재 및 재배포 금지>
1인당 주담대 2억 9,000만 원 ‘최고치’
신규 대출 열에 여섯은 30·40대
6·27 대출 규제 이후 시장은 식지 않았습니다.
움직임의 방향만 달라졌습니다.
사람은 빠졌고, 돈은 더 커졌습니다.
대출은 줄지 않았고, 탈 수 있는 사람만 탄 ‘막차’가 됐습니다.
올해 3분기, 30·40대와 수도권을 중심으로 주택담보대출이 사상 최대 규모로 불어난 것으로 나타났습니다.
■ 차주는 줄었는데, 1인당 금액은 ‘최고치’
한국은행이 22일 공개한 차주별 가계부채 통계에 따르면 올해 3분기 차주당 신규 주택담보대출 취급액은 평균 2억 2,707만 원으로 집계됐습니다.
전 분기보다 1,712만 원 늘었습니다.
지난해 말 이후 주담대 평균액은 주춤하다가 3분기 들어 다시 반등했습니다.
규제 직후가 아니라, 규제를 통과한 대출만 남은 구조가 통계에 반영된 셈입니다.
■ ‘3040’과 수도권, 최고치는 우연이 아니
연령대별로 보면 30대의 3분기 신규 주담대는 2억 8,792만 원, 40대는 2억 4,627만 원으로 각각 역대 최고치를 기록했습니다.
지역별로는 서울이 3억 5,991만 원, 수도권 전체가 2억 7,922만 원으로 역시 최고 수준입니다.
대출이 허용된 계층과 지역으로 금액이 몰린 결과로 해석됩니다.
규제는 문턱을 높였지만, 넘을 수 있는 사람들만 남겼고, 그 결과 평균은 더 커졌습니다.
■ 대출은 ‘감소’가 아니라 ‘집중’
3분기 차주당 전체 가계대출 신규 취급액은 3,852만 원으로 증가 폭 자체는 크지 않았습니다.
하지만 구성은 달라졌습니다.
신규 대출의 58.3%가 30·40대였고, 62.7%가 수도권 거주자였습니다. 은행권과 주택담보대출 비중이 절반을 넘었습니다.
대출을 받은 사람은 줄었지만, 받은 사람의 부담은 더 커진 구조입니다.
■ ‘영끌’은 줄지 않았고, 방식만 달라져
연령대별로 보면 30대는 전 분기보다 1인당 243만 원, 40대는 72만 원을 더 빌렸습니다.
반면 20대와 50대 이상은 모두 감소했습니다.
지역별로도 수도권과 일부 중부권은 늘었고, 동남권과 강원·제주권은 오히려 줄었습니다.
이는 시장이 위축됐다는 신호라기보다, 자금 조달이 가능한 집단으로 ‘영끌’이 재편된 결과로 읽힙니다.
서울 상급지를 중심으로 한 갈아타기와 실수요 위주의 고가 대출이 동시에 진행됐다는 점이 이번 분기의 특징입니다.
■ 신용대출 막았지만, 주담대는 더 커져
상품별로 보면 주택담보대출은 1,712만 원 늘었고, 전세자금대출도 355만 원 증가했습니다.
전세자금대출 평균액은 1억 5,478만 원으로 2023년 이후 상승 흐름을 이어가고 있습니다.
반면 신용대출은 385만 원 감소했습니다.
6·27 대책으로 신용대출을 연 소득 한도로 제한한 결과가 그대로 반영됐습니다.
한국은행은 규제 이후 대출 중단 흐름이 나타났고, 규제 직전에 실행된 대출이 시차를 두고 반영된 측면이 있다고 설명했습니다.
차주 수 감소 등을 감안하면 대책 효과가 일부 반영됐다는 평가입니다.
JIBS 제주방송 김지훈(jhkim@jibs.co.kr) 기자
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