9월 거래량 56% 감소·매물 8만 건 육박… 서울 아파트값은 90주 연속 상승
강남 3구 하락에도 22개 구 상승… “폭락 걱정” 언급한 李, 구체적 낙폭 제시 안 해
이재명 대통령이 서울 주요 지역의 아파트 실거래가격이 놀라울 정도로 떨어지고 있다며 정부에 정확한 부동산 통계 공개를 주문했습니다. 매물은 급증하고 거래량은 급감하고 있다는 진단도 내놨습니다.
실제 서울 아파트 거래량은 지난 5월보다 절반 이상 줄었고, 매물은 8만 건에 육박했습니다.
그러나 서울 전체 아파트 매매가격은 90주 연속 상승했습니다. 강남 3구에서는 하락세가 이어졌지만, 나머지 22개 구는 오름세를 유지했습니다.
대통령은 가격 상승에 이해관계가 있는 세력이 통계 일부를 활용해 시장 전망을 특정 방향으로 이끌고 있다고 비판했습니다.
가격 폭락을 걱정하는 목소리까지 언급했지만, 주요 지역의 실거래가격이 어느 기간에 얼마나 떨어졌는지에 대한 구체적인 수치는 제시하지 않았습니다.
■ “놀라울 정도로 떨어진다”… 서울 아파트 시장 직접 언급
이 대통령은 오늘(3일) 청와대에서 열린 제47회 국무회의에서 수도권 주택 가격 전망을 둘러싼 논쟁을 거론했습니다.
“서울 지역 아파트 매물이 급속도로 늘어나고 있지 않냐”며 “거래량은 매우 급속도로 줄어들고 있다”고 밝혔습니다.
이어 “주요 지역의 실제 거래 가격도 계속 떨어지고 있다. 놀라울 정도로 떨어지고 있다”고 강조했습니다.
가격이 하락하지 않은 지역도 있다고 덧붙였지만, 주요 지역의 실거래가 하락을 거듭 부각했습니다.
■ 거래량 56% 감소·매물 8만 건 육박… 서울 집값은 상승
이날 한국부동산원 통계에 따르면 지난 9월 서울 아파트 매매 거래량은 3,915건으로, 지난해 같은 달 6,796건보다 42.4% 감소했습니다.
올해 거래량이 가장 많았던 5월 8,946건과 비교하면 5,031건, 56.2% 줄었습니다.
지역별로는 성동구의 거래량이 지난해 같은 달보다 85.9% 급감했고, 광진구 71.4%, 마포구 64.3% 감소했습니다.
거래가 줄어드는 사이 매물은 늘었습니다.
부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난달 28일 서울 아파트 매매 매물은 7만 9,919건으로, 올해 최고치인 8만 80건에 근접했습니다.
반면 한국부동산원의 10월 26일 기준 주간 아파트 가격 동향에서는 서울 아파트 매매가격이 전주보다 0.09% 상승했습니다.
상승 폭은 2주 연속 축소됐지만, 서울 전체 아파트값은 90주 연속 오름세를 이어갔습니다.
■ 강남 3구는 하락… 서울 25개 구 중 22곳 상승
서울 안에서도 가격 변동은 엇갈렸습니다.
10월 26일 기준 강남구 아파트 매매가격은 전주보다 0.38% 하락했습니다. 서초구는 0.35%, 송파구는 0.22% 떨어졌습니다.
성북구는 0.39% 올랐고, 서대문구 0.36%, 종로구 0.35% 상승했습니다.
강남구와 성북구의 주간 가격 변동률 차이는 0.77%포인트에 달했습니다.
서울 25개 자치구 가운데 가격이 하락한 곳은 강남·서초·송파 3개 구였고, 나머지 22개 구는 모두 상승했습니다.
강남권의 가격 조정이 이어지는 동안 서울 전체 가격은 오름세를 유지한 셈입니다.
■ “가격 올라야 이익 보는 쪽”… 통계 활용 방식 비판
이 대통령은 부동산 시장에서 가격 상승에 이해관계가 있는 세력을 겨냥했습니다.
“주택 가격이 상승해야 이익을 보는 쪽은 자료 중 일부만 가지고 한쪽 방향으로 몰아가는 측면이 보인다”고 지적했습니다.
정부가 통계를 정기적으로 발표하고 있지만, 국민에게 시장 상황이 제대로 전달되고 있는지 걱정된다는 취지입니다.
이 대통령은 “정부에서 할 수 있는 일 중에 객관적 데이터를 제대로 설명하는 게 필요할 것 같다”며 정확한 정보를 국민이 직접 접할 수 있도록 해야 한다고 주문했습니다.
대통령이 거론한 매물 증가와 거래량 감소는 통계로도 확인됩니다.
하지만 이날 발언에서는 주요 지역의 실거래가격이 어느 기간에 얼마나 떨어졌는지 구체적인 수치는 언급하지 않았습니다.
■ “폭락 걱정하는 쪽도 생겨나”… 투기 억제 의지 재확인
이 대통령은 수도권 주택시장 전망과 관련해 “폭락을 걱정하는 쪽도 생겨나고 있다”고 밝혔습니다.
서울 주요 지역의 실거래가격 하락을 강조한 데 이어 가격 급락을 우려하는 목소리까지 거론한 발언입니다.
그러면서 “미래야 100%, 누군들 장담할 수 없지만”이라며 향후 시장 전망의 불확실성을 인정했습니다.
주택 가격에 대한 정부의 기본 입장도 재확인했습니다.
이 대통령은 “대한민국 주택 가격이 비정상으로 높다는 사실, 반드시 대한민국의 미래를 위해 부동산 투기 공화국이라고 하는 오명을 벗어던져야 한다는 점은 분명하다”고 강조했습니다.
부동산 투기 억제 의지를 밝히면서도 급격한 가격 하락을 정책 목표로 제시하지는 않았습니다.
이 대통령은 “부동산 가격은 안정되는 것이 가장 바람직한데 폭등도, 폭락도 바람직하지는 않다”고 밝혔습니다.
JIBS 제주방송 김지훈 (jhkim@jibs.co.kr) 기자
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강남 3구 하락에도 22개 구 상승… “폭락 걱정” 언급한 李, 구체적 낙폭 제시 안 해
이재명 대통령이 3일 청와대에서 열린 제47회 국무회의에서 발언하고 있다. (청와대)
이재명 대통령이 서울 주요 지역의 아파트 실거래가격이 놀라울 정도로 떨어지고 있다며 정부에 정확한 부동산 통계 공개를 주문했습니다. 매물은 급증하고 거래량은 급감하고 있다는 진단도 내놨습니다.
실제 서울 아파트 거래량은 지난 5월보다 절반 이상 줄었고, 매물은 8만 건에 육박했습니다.
그러나 서울 전체 아파트 매매가격은 90주 연속 상승했습니다. 강남 3구에서는 하락세가 이어졌지만, 나머지 22개 구는 오름세를 유지했습니다.
대통령은 가격 상승에 이해관계가 있는 세력이 통계 일부를 활용해 시장 전망을 특정 방향으로 이끌고 있다고 비판했습니다.
가격 폭락을 걱정하는 목소리까지 언급했지만, 주요 지역의 실거래가격이 어느 기간에 얼마나 떨어졌는지에 대한 구체적인 수치는 제시하지 않았습니다.
■ “놀라울 정도로 떨어진다”… 서울 아파트 시장 직접 언급
이 대통령은 오늘(3일) 청와대에서 열린 제47회 국무회의에서 수도권 주택 가격 전망을 둘러싼 논쟁을 거론했습니다.
“서울 지역 아파트 매물이 급속도로 늘어나고 있지 않냐”며 “거래량은 매우 급속도로 줄어들고 있다”고 밝혔습니다.
이어 “주요 지역의 실제 거래 가격도 계속 떨어지고 있다. 놀라울 정도로 떨어지고 있다”고 강조했습니다.
가격이 하락하지 않은 지역도 있다고 덧붙였지만, 주요 지역의 실거래가 하락을 거듭 부각했습니다.
■ 거래량 56% 감소·매물 8만 건 육박… 서울 집값은 상승
이날 한국부동산원 통계에 따르면 지난 9월 서울 아파트 매매 거래량은 3,915건으로, 지난해 같은 달 6,796건보다 42.4% 감소했습니다.
올해 거래량이 가장 많았던 5월 8,946건과 비교하면 5,031건, 56.2% 줄었습니다.
지역별로는 성동구의 거래량이 지난해 같은 달보다 85.9% 급감했고, 광진구 71.4%, 마포구 64.3% 감소했습니다.
거래가 줄어드는 사이 매물은 늘었습니다.
부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난달 28일 서울 아파트 매매 매물은 7만 9,919건으로, 올해 최고치인 8만 80건에 근접했습니다.
반면 한국부동산원의 10월 26일 기준 주간 아파트 가격 동향에서는 서울 아파트 매매가격이 전주보다 0.09% 상승했습니다.
상승 폭은 2주 연속 축소됐지만, 서울 전체 아파트값은 90주 연속 오름세를 이어갔습니다.
■ 강남 3구는 하락… 서울 25개 구 중 22곳 상승
서울 안에서도 가격 변동은 엇갈렸습니다.
10월 26일 기준 강남구 아파트 매매가격은 전주보다 0.38% 하락했습니다. 서초구는 0.35%, 송파구는 0.22% 떨어졌습니다.
성북구는 0.39% 올랐고, 서대문구 0.36%, 종로구 0.35% 상승했습니다.
강남구와 성북구의 주간 가격 변동률 차이는 0.77%포인트에 달했습니다.
서울 25개 자치구 가운데 가격이 하락한 곳은 강남·서초·송파 3개 구였고, 나머지 22개 구는 모두 상승했습니다.
강남권의 가격 조정이 이어지는 동안 서울 전체 가격은 오름세를 유지한 셈입니다.
■ “가격 올라야 이익 보는 쪽”… 통계 활용 방식 비판
이 대통령은 부동산 시장에서 가격 상승에 이해관계가 있는 세력을 겨냥했습니다.
“주택 가격이 상승해야 이익을 보는 쪽은 자료 중 일부만 가지고 한쪽 방향으로 몰아가는 측면이 보인다”고 지적했습니다.
정부가 통계를 정기적으로 발표하고 있지만, 국민에게 시장 상황이 제대로 전달되고 있는지 걱정된다는 취지입니다.
이 대통령은 “정부에서 할 수 있는 일 중에 객관적 데이터를 제대로 설명하는 게 필요할 것 같다”며 정확한 정보를 국민이 직접 접할 수 있도록 해야 한다고 주문했습니다.
대통령이 거론한 매물 증가와 거래량 감소는 통계로도 확인됩니다.
하지만 이날 발언에서는 주요 지역의 실거래가격이 어느 기간에 얼마나 떨어졌는지 구체적인 수치는 언급하지 않았습니다.
3일 청와대에서 열린 제47회 국무회의에서 이재명 대통령과 국무위원들이 회의를 진행하고 있다. (청와대)
■ “폭락 걱정하는 쪽도 생겨나”… 투기 억제 의지 재확인
이 대통령은 수도권 주택시장 전망과 관련해 “폭락을 걱정하는 쪽도 생겨나고 있다”고 밝혔습니다.
서울 주요 지역의 실거래가격 하락을 강조한 데 이어 가격 급락을 우려하는 목소리까지 거론한 발언입니다.
그러면서 “미래야 100%, 누군들 장담할 수 없지만”이라며 향후 시장 전망의 불확실성을 인정했습니다.
주택 가격에 대한 정부의 기본 입장도 재확인했습니다.
이 대통령은 “대한민국 주택 가격이 비정상으로 높다는 사실, 반드시 대한민국의 미래를 위해 부동산 투기 공화국이라고 하는 오명을 벗어던져야 한다는 점은 분명하다”고 강조했습니다.
부동산 투기 억제 의지를 밝히면서도 급격한 가격 하락을 정책 목표로 제시하지는 않았습니다.
이 대통령은 “부동산 가격은 안정되는 것이 가장 바람직한데 폭등도, 폭락도 바람직하지는 않다”고 밝혔습니다.
JIBS 제주방송 김지훈 (jhkim@jibs.co.kr) 기자
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